Estimation théorique
Rue Allègre,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Allègre,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 4 | RUE PIERRE MOULIS | 4 | 70 | 52 | 212000€ | 3029€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 6 | 114 | 379 | 625000€ | 5482€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 209 | 522 | 1094730€ | 5238€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 84 | 331 | 452000€ | 5381€ |
2020-08-19 | 3 | RUE CATON | 3 | 70 | 43 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-20 | 1 | AV EDMOND DUNAN | 5 | 180 | 283 | 360000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES ECURIES | 2 | 60 | 37 | 142800€ | 2380€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT | 6 | 190 | 434 | 660000€ | 3474€ |
2022-02-14 | 4 | RUE FANGUEROT | 3 | 45 | 24 | 143540€ | 3190€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LIMANS | 3 | 88 | 53 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 35 | 36 | 210000€ | 6000€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2020-12-17 | 17 | AV ERNEST MILLET | 7 | 150 | 349 | 888100€ | 5921€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU REPOS | 3 | 86 | 66 | 307500€ | 3576€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LAMALGUE | 3 | 45 | 101 | 260500€ | 5789€ |
2022-06-07 | 12 | RUE LAMALGUE | 3 | 83 | 43 | 230000€ | 2771€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2021-03-08 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-07 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 308750€ | 4475€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMALGUE | 3 | 68 | 51 | 235000€ | 3456€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 92 | 214 | 329380€ | 3580€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 43 | 27 | 87400€ | 2033€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 49 | 72913.9€ | 722€ |
2021-08-06 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 141 | 98 | 395700€ | 2806€ |
2021-10-18 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 68 | 336825€ | 4210€ |
2022-12-06 | 13 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 32 | 27 | 50000€ | 1563€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2023-01-09 | 5 | RUE BOURGNEUF | 4 | 136 | 200 | 564000€ | 4147€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 30 | 29 | 154090€ | 5136€ |
2019-06-25 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 33 | 20 | 138000€ | 4182€ |
2021-11-19 | 3 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 110 | 342 | 520000€ | 4727€ |
2022-02-03 | 14 | RUE SERE DE RIVIERE | 3 | 45 | 28 | 160365€ | 3564€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SAINT PAUL | 5 | 144 | 107 | 468810€ | 3256€ |
2021-03-26 | 2 | RUE EMILE PAUL | 3 | 32 | 0 | 62900€ | 1966€ |
2022-06-22 | 29 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 39 | 248000€ | 2557€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BOURGNEUF | 2 | 58 | 60 | 339200€ | 5848€ |
2021-01-22 | 33 | RUE BOURGNEUF | 3 | 72 | 67 | 177000€ | 2458€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 50 | 26 | 131000€ | 2620€ |
2019-05-14 | 20 | RUE BOURGNEUF | 4 | 78 | 80 | 265000€ | 3397€ |
2022-06-08 | 7 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 226 | 500 | 1664500€ | 7365€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 765 | 1040000€ | 10400€ |
2019-08-29 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 28 | 120000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 18 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 20 | 84000€ | 2100€ |
2020-08-24 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 86 | 62 | 190000€ | 2209€ |
2021-01-08 | 40 | RUE BOURGNEUF | 2 | 44 | 33 | 103500€ | 2352€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2019-07-04 | 11 | RUE EMILE PAUL | 5 | 103 | 101 | 520000€ | 5049€ |
2019-12-17 | 19 | RUE PARADIS | 3 | 47 | 36 | 216000€ | 4596€ |
2023-03-20 | 15 | RUE PARADIS | 2 | 44 | 109 | 150000€ | 3409€ |
2021-11-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 476 | 635000€ | 10583€ |
2021-02-18 | 4 | TRA BOURGNEUF | 2 | 66 | 33 | 155540€ | 2357€ |
2019-10-14 | 5 | IMP PAUL LONG | 4 | 142 | 379 | 539000€ | 3796€ |
2021-04-08 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 175 | 71 | 811750€ | 4639€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PARADIS | 7 | 116 | 339 | 305000€ | 2629€ |
2020-08-26 | 3 | RUE TROU DE LA SER | 4 | 94 | 867 | 725000€ | 7713€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |
2021-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 119 | 360 | 529800€ | 4452€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU REMPART | 3 | 58 | 430 | 444000€ | 7655€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2019-12-20 | 20 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 105 | 94 | 407100€ | 3877€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2021-04-30 | 10 | AV DES CIGALES | 5 | 87 | 0 | 590200€ | 6784€ |
2020-12-22 | 3 | RUE BARRUC | 4 | 45 | 37 | 232000€ | 5156€ |
2022-01-19 | 10 | RUE BARRUC | 1 | 47 | 39 | 190000€ | 4043€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 41 | 185000€ | 4625€ |
2020-10-30 | 16 | BD MATIGNON | 5 | 135 | 673 | 494250€ | 3661€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2020-02-14 | 23 | MTE DE NOAILLES | 5 | 160 | 785 | 601000€ | 3756€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 62 | 522 | 340000€ | 5484€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2019-05-28 | 9 | BD MATIGNON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-21 | 9 | BD MATIGNON | 5 | 110 | 0 | 465000€ | 4227€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 107 | 373 | 440000€ | 4112€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2023-02-15 | 4 | TRA DE LA COLLINE | 3 | 60 | 0 | 1300000€ | 21667€ |
2021-02-22 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 108 | 535 | 425000€ | 3935€ |
2023-01-04 | 19 | MTE DE NOAILLES | 4 | 73 | 744 | 400000€ | 5479€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 100 | 373 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 140 | 633 | 749200€ | 5351€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2020-01-16 | 36 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 141 | 539 | 651000€ | 4617€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2020-08-17 | 26 | CHE DE LA GERBAUDE BAS | 3 | 84 | 122 | 300000€ | 3571€ |
2019-05-02 | 15 | RUE DES GRILLONS | 4 | 82 | 502 | 355000€ | 4329€ |
2020-10-15 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 0 | 515000€ | 4682€ |
2020-12-04 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 871 | 954600€ | 6583€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DES GRILLONS | 4 | 86 | 573 | 402000€ | 4674€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 160 | 516 | 457000€ | 2856€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 175 | 638 | 579000€ | 3309€ |
2022-08-26 | 4 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 6 | 120 | 332 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 534 | 790000€ | 6077€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2019-09-13 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 574 | 520000€ | 5843€ |
2022-12-07 | 20 | MTE DE NOAILLES | 5 | 129 | 1893 | 780000€ | 6047€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-29 | 9042 | PARADIS | 5 | 179 | 622 | 671400€ | 3751€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DU MARTINET | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-26 | 53 | AV PAUL LONG | 5 | 130 | 470 | 480000€ | 3692€ |
2020-06-19 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 89 | 436 | 449850€ | 5054€ |
2020-02-07 | 52 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 473 | 664000€ | 6640€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2021-09-06 | 9999 | AV PAUL LONG | 5 | 120 | 334 | 427000€ | 3558€ |
2022-02-04 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 132 | 840 | 140000€ | 1061€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2019-05-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 408 | 280000€ | 3544€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2020-12-28 | 144 | ALL RICHARD | 5 | 130 | 607 | 636800€ | 4898€ |
2021-12-13 | 61 | AV PAUL LONG | 4 | 145 | 525 | 1000000€ | 6897€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2019-07-16 | 6 | PL DE LA SAUVETTE | 7 | 140 | 575 | 468000€ | 3343€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 507 | 475000€ | 4750€ |
2022-06-16 | 31 | BD D ORIENT | 8 | 362 | 1422 | 1000000€ | 2762€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2020-05-14 | 24 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 794 | 855000€ | 5481€ |
2020-08-25 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 148 | 885 | 817000€ | 5520€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |